APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA
La villa venne edificata nel 1927 in una delle vie di accesso principali al Comune di Rovigo, per esser più precisi, venne edificata in quella che poi è diventata la via delle ville più signorili, nobili e con una certa rilevanza storica della città. Inizialmente più piccola di come si presenta ora, la villa ha avuto un primo grande intervento che ne aumentò la pianta ed il volume attorno agli anni '70 per poi essere completamente ristrutturata dall'attuale proprietario nel 1995.
Gli interventi realizzati sono stati radicali nel contenuto ma eseguiti con grande attenzione nel mantenerne l'autenticità, questo l'ha traghettata nel ventesimo secolo rendendola una villa signorile, elegante e di grande rappresentanza dotata però di tutti i confort oggi possibili.
Il lotto su cui insiste la Villa è circa 800 mq e nonostante la sua maestosità ad oggi dispone di un bellissimo giardino privato di circa 670 mq ben curato, piantumato e dotato di irrigazione automatica.
La Villa si sviluppa su 4 livelli:
- Piano Nobile rialzato a cui si accede dalla scala esterna di rappresentanza composto dal piccolo ingresso realizzato nel salone a mezzo di un divisorio murario, salone principale di rappresentanza da cui è possibile accedere ai vari ambienti del piano come la sala da pranzo, il salotto, lo studio, il bagno e la cucina completa con tinello. Dal piano nobile poi si può salire per la bellissima scala elicoidale per raggiungere i piani soprastanti.
- Piano Primo costituito da un ampio atrio distributivo su cui si affacciano le stanze principali della zona notte, partendo con l'esclusività della stanza padronale ubicata all'interno della torretta e dotata di bagno in camera, cabina armadio e 2 poggioli a completarla, la seconda camera matrimoniale che affaccia su Viale Regina Margherita anch'essa con 2 poggioli e la terza ed ultima camera del piano a differenza delle altre ha un terrazzo sulla parte retrostante della villa che guarda il cortile privato dell'abitazione, infine troviamo un'altro bagno con terrazzo a servizio del piano ed il proseguo della scala elicoidale per raggiungere l'ultimo piano.
- Piano secondo ed ultimo costituito da un vero e proprio alloggio per ospiti/collaboratori domestici, con bagno al piano e due meravigliose terrazze panoramiche, ad oggi i locali vengono utilizzato come palestra.
- Piano seminterrato dell'immobile è caratterizzato dalla presenza di una taverna molto ampia, cucina completa su un locale a parte, bagno, grandissima lavanderia stireria, cantina e garage doppio con una zona adibita a locale tecnico.
- Esternamente troviamo il locale caldaia con accumulo dell'acqua ed un altro locale ad oggi usato come serra ma che può diventare a tutti gli effetti una bellissima mini SPA con vetrate a giorno sul giardino.
Ulteriori informazioni necessarie a comprendere il valore ed il pregio di questo immobile le potete ottenere rivolgendovi a:
Agenzia Casapercasa Centro - P.le Caffarati, 11 - Rovigo
Tel.: 0425.423821.
SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Mq 570. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo villa: Via Regina Margherita, 41. Zona: Centro. Anno di costruzione: 1927. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 257.70 kWh/m2anno). Rif.: CRMZ99. Centro Rete Srl, Piazzale Caffaratti 11 Rovigo.
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