RIF.1004-09 per info Andrea 3284936855
SAN MINIATO BASSO - Si propone in vendita, in zona centrale di San Miniato Basso, una villetta singola con tipologia "Viareggina", costituita da un appartamento al piano terra, una seconda unità nel primo piano mansardato, il garage e locali accessori.
Si accede alla proprietà dalla pubblica via, mediante resede privato recintato con cancello pedonale. L'appartamento del piano terra, è rialzato con tre gradini ed ha il portone di ingresso protetto da una piccola loggia. Al suo interno, è composto di corridoio centrale, diviso in due distinti ambienti, una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale oggi adibita a studio, la cucina abitabile, direttamente comunicante con il soggiorno e con l'esterno. Infine il bagno.
Sul retro, una scala esterna, conduce al piano primo, composto da quattro grandi ambienti sottotetto, nei quali, sono allestite le stanze di seguito indicate: un soggiorno cucina, un corridoio centrale, un wc, un ripostiglio, due camere.
Nel resede sul retro, vi sono alcuni locali accessori realizzati in muratura.
Infine, attraverso area scoperta priva di recinzioni, ad uso posto auto, si accede al garage di circa 30 mq.
L'appartamento del piano terra, di 106 mq, è oggi abitato, tuttavia, è ipotizzabile un intervento di ammodernamento; il piano primo di 114 mq, ha un'area utile con altezza media di 2,70m di circa 70 mq, è funzionante ma di fatto utilizzato da anni come sgombero.
Le finiture sono quelle originarie, ad eccezione del bagno al piano terra, le finestre in parte in legno in parte in alluminio, è presente un impianto di produzione fotovoltaica da 6kw.
L'immobile di dista circa 2 km dall'entrata in FI-PI-LI, pochi passi dai principali servizi. Mq 205. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Zona: San Miniato Basso. Anno di costruzione: 1962. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate scarso, prestazione inverno medio, EPgl NRen 429.89 kWh/m2anno). Rif.: 1004-09L. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Tosco Romagnola Est 790 San Miniato.
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