In una delle zone più ricercate di Roma, nel quartiere Prati e precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo locale commerciale C/1 di circa 93 mq si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità.
La posizione angolare offre uno spazio esterno autorizzato con tavoli per accogliere fino a 10 coperti, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione o bar. All'interno troviamo un doppio ingresso che conduce alla sala al piano stradale dotata di bancone bar attrezzato con macchina del caffè e angolo preparazione cucina buffet fredda. Sono presenti due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili) che completano l'offerta del locale.
Al piano seminterrato si trova uno spogliatoio e un magazzino facilmente accessibili tramite una comoda scala; vi è anche un soppalco non abitabile utile come ulteriore spazio di stoccaggio.
Il negozio ha già avviato l'attività come bar/gastronomia con contratto d'affitto 6+6 valido fino al 2030 ad un canone annuo di €17.880,00.
La classe energetica dell'immobile è G (175 kWh/mqa).
Situato a soli 350 metri dalla metro Ottaviano e circondato da uffici, musei e altre attrazioni turistiche, questo locale beneficia di eccellenti collegamenti e rappresenta quindi un investimento sicuro in una zona centrale della Capitale con alto afflusso sia turistico che residenziale.
Richiesta: €270.000,00
Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere all'indirizzo email emailinfo@homepro.casa. Mq 93. Ingresso indipendente. Indirizzo negozio: Viale Delle Milizie 88. Zona: Prati. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 175.00 kWh/m3anno. Classe energetica: G. Rif.: LG185. HOMEPRO IMMOBILIARE S.R.L.S., Viale delle Milizie 80 Roma.