Pianoro, a pochi minuti dal centro di Monterenzio, proponiamo in vendita un incantevole immobile con appartamento al piano primo e con possibilità di trasformazione in ulteriore appartamento al piano terra e quindi ideale anche per creare un'unica e ampia abitazione indipendente su due livelli; situato nella località Ca di Pippo, lungo la rinomata Via del Fantini. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile si trova in una splendida cornice naturale, sulle colline bolognesi, in una zona caratterizzata da paesaggi mozzafiato e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e vuole allontanarsi dal caos cittadino, restando comunque a soli 10 minuti da Monterenzio e ben collegato ai servizi essenziali. Attualmente la residenza è disposta su due livelli: Il piano terra offre spazi ampi e luminosi, ideali per accogliere anche grandi famiglie o per chi necessita di ambienti versatili e personalizzabili. A seguito di alcuni lavori interni (riguardanti le pareti di 2 camere adiacenti), l’immobile risulterebbe ottimamente disposto e così composto: ingresso su ampia zona giorno, perfetta per rilassarsi e godere della vista sulla natura circostante, spaziosa cucina con annessa sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità, tre comode camere da letto, due bagni finestrati, ulteriore ambiente indipendente, da utilizzare come quarta camera, studio o spazio hobby; e arricchito da due terrazzi panoramici, perfetti per ammirare il paesaggio collinare e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Il piano primo invece risulta così composto: ingresso su zona giorno, perfetta per rilassarsi e godere della vista sulla natura circostante, spaziosa sala con cucina, ideale per momenti di convivialità, tre comode camere da letto, due bagni finestrati. Completa la proprietà un funzionale sottotetto, spazi accessori utilizzabili come cantina e garage e giardino. Inoltre è già dotato di nuovi infissi e cancelli di sicurezza, garantendo un ottimo livello di comfort e protezione. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica D – Ipe 647,08. Richiesta € 249.000. Mq 370. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: via monte delle formiche. Zona: Monte delle Formiche. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 647.08 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: BOC249CDP2. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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