CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via larga - A metà strada tra Imola e Bologna, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato misto residenziale e commerciale con ottimo potenziale di rendimento.
Superficie lotto: 1.800 mq
Unità attuali: 3 residenziali + 1 negozio + 1 ristorante/locanda
Espandibile fino a 5 unità abitative totali con ristrutturazione casolare in pietra
Composizione dell’immobile:
Parte commerciale circa 450 mq composta da :
Ristorante con locanda attualmente affittato a lungo termine
Negozio fronte strada con 2 vetrine indipendente
Parte residenziale composta da:
3 appartamenti esistenti (di cui due già locati) per un totale di circa 330 mq
Casolare in pietra da ristrutturare di circa 138 mq con possibilità di ricavare 2 ulteriori unità abitative
Oltre Locali accessori e ampi spazi esterni di pertinenza
Punti di forza per investitori:
Immobile parzialmente a reddito da subito
Potenzialità di sviluppo fino a 5 unità abitative + 1 negozio
Posizione ideale per investimento nel settore ricettivo-residenziale
Area in forte riqualificazione urbana, a ridosso del polo industriale di Poggio
Vicinanza a punti d’interesse turistico: Autodromo di Imola (Formula 1), Dozza, Castel San Pietro Terme, Bologna
Possibilità di vendita frazionata:
Vendita dell’intero fabbricato, oppure vendita del solo blocco residenziale
Ottimo per chi vuole mettere a reddito l’investimento mantenendo la parte commerciale già affittata, rivendere gli appartamenti ristrutturati o affittarli a lungo termine.
Contattaci per il business plan personalizzato o per una visita senza impegno.
Classe Energetica ristorante B EPgl,nren 759,15 Richiesta € 419.000 - Per Acquisto del solo blocco residenziale prezzo in agenzia. Mq 958. Camere: 16. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage doppio. Cantina. Indirizzo palazzo: via Larga 1. Zona: Castel Guelfo di Bologna. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 759.15 kWh/m2anno). Rif.: SLDS419GS. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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