Scopri questa splendida villa moderna situata nel cuore di Arnesano, una zona tranquilla e ricca di verde. Con un'ampia superficie di 245 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort.
Recentemente ristrutturata, la villa presenta infissi esterni appena sostituiti e persiane nuove, garantendo isolamento termico ed acustico. Il cappotto esterno offre ulteriore protezione dagli agenti atmosferici mentre il sistema fotovoltaico da 6 KW con due batterie di accumulo assicura un notevole risparmio energetico. Inoltre, sono presenti due pannelli solari dedicati all'acqua calda sanitaria.
Gli interni della villa si caratterizzano per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’area living è accogliente grazie al camino centrale che crea un’atmosfera calda durante i mesi più freddi dell’anno. La cucina spaziosa, ove è presente il secondo camino, offre molteplici possibilità d'arredo ed accesso diretto a spazi esterni ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Al piano seminterrato è presente un vano pluriuso con il terzo camino della casa dotato anche di bagno e ripostiglio; qui troviamo inoltre un ampio garage capace di contenere fino a quattro auto.
La posizione strategica della villa permette facile accesso ai principali punti d'interesse locali: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi o in auto.
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NOI. Dal 2002 con voi!. Mq 245. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Giovanni Boccaccio 23. Zona: Arnesano. Anno di costruzione: 1987. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 121.33 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Studio Giorgilorio s.r.l., Via Cosimo de Giorgi 5 Surbo.
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