Scopri il fascino senza tempo di Coriano, un incantevole borgo situato a 100 metri sul livello del mare, immerso tra vigneti e uliveti, a pochi passi dalle principali località della Riviera Romagnola. Qui sorge una villa storica unica, un autentico gioiello architettonico che coniuga patrimonio storico e comfort moderno.
Posizione Strategica
Questa dimora esclusiva gode di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità e vicinanza ai principali centri della zona:
• 6 km dall’aeroporto Federico Fellini di Rimini
• 4 km dal casello autostradale
• 8 km dal centro di Rimini
• 5 km da Riccione
• 15 km dalla Repubblica di San Marino
Un Pezzo di Storia
Costruita tra la fine del XVIII e l’inizio del XIX secolo, la villa rappresenta l’ultima delle tre residenze appartenute ai conti Salvoni, una nobile famiglia locale. La ristrutturazione del 2000 ha sapientemente preservato il fascino dell’epoca, mantenendo intatti i dettagli originali:
• Mattoni a faccia vista e murature storiche
• Cotto originale, infissi e porte interne in castagno massello
• Bagni in marmo, scale in pietra rosa e parquet in rovere nella zona notte
• Impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovati
Spazi Interni di Prestigio
La villa si sviluppa su tre livelli sfalsati, per un totale di circa 280 mq di superficie abitabile, sapientemente distribuita tra:
• 8 stanze
• 3 bagni
• Cucina con dispensa
• Lavanderia
• Garage
• Ampio portico
Il cuore della residenza è il maestoso salone principale, un ambiente di 70 mq con altezze che variano dai 4,30 ai 7 metri, ricavato dall’antica agrumaia. Le ampie vetrate inondano di luce naturale lo spazio, creando un’atmosfera suggestiva ed elegante.
Un Giardino da Sogno
All’esterno, un giardino privato di circa 1.300 mq avvolge la villa con una straordinaria varietà di piante e alberi: rose, agavi, ulivi, alberi da frutto, allori e olmi. La vasca ovale originale, restaurata con cura, raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione, integrandosi perfettamente con il paesaggio.
L’ingresso alla proprietà è incorniciato da una raffinata ringhiera in ferro battuto, con due accessi distinti:
• Un maestoso cancello settecentesco per le auto
• Un elegante cancello ottocentesco per l’ingresso pedonale
Un’Eleganza Senza Tempo
Questa villa non è solo una residenza, ma un’opera d’arte abitabile. Gli ampi spazi, la luce naturale che attraversa le grandi aperture, il calore dei materiali nobili e il perfetto equilibrio tra storia e modernità la rendono una dimora senza eguali.
Se sei alla ricerca di un luogo in cui storia, natura ed eleganza si fondono in perfetta armonia, questa villa è la scelta ideale. Mq 450. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Via G. Di Vittorio, N. 16/C. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 24221. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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