1003-254C
Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina.
Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000.
All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto.
La proprietà è così composta:
1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87.
2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010
3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito.
Caratteristiche:
acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile.
Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno
Distanze principali:
Vinci Km 5
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10
San Miniato Km 17
Mare Km 68
Aereoporto Pisa Km 58
Aereoporto Firenze Km 41
Pistoia Km 39. Mq 298. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo rustico: Via Giovanni XXIII 1. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 162.69 kWh/m2anno). Rif.: 1003-254C. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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