In una delle zone più ricercate di Fano, precisamente nel cuore del quartiere Vallato, proponiamo in vendita un'affascinante casa a schiera porzione di testa che offre spazio e comfort.
L'immobile si estende su una superficie di circa 180 mq e dispone di ingresso indipendente attraverso un accogliente piccolo scoperto pavimentato, perfetto per godere dei momenti all'aperto. All'interno, la casa vanta di un'ampia zona giorno con una cucina abitabile separata dal luminoso soggiorno con balcone. Al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera doppia con balcone, un ripostiglio uso studio con finestra e un bagno con vasca, doppi lavabi e finestra.
Tra le caratteristiche distintive della proprietà troviamo una mansarda abitabile con bagno e terrazzo solarium, attualmente utilizzata come camera matrimoniale con armadi su misura.
Al piano seminterrato ci accoglie una taverna con camino, un ripostiglio, un bagno.
Completano la proprietà un garage e un vano termo.
Le rifiniture interne dell'immobile rispecchiano l'anno di costruzione ad eccezione dell'impianto elettrico ed idraulico che sono stati rifatti in cucina nel 2000.
Nel 2022 la casa è stata oggetto di intervento con super bonus: sono stati rifatti gli infissi in doppio vetro, i cassonetti e le tapparelle, è stata sostituita la caldaia con quella a condensazione. Il riscaldamento è ibrido grazie ai 20 pannelli solari sul tetto che producono 8 kw. Sono presenti batterie ad accumulo per un totale di 14,4 kw e una colonnina esterna per ricaricare l'auto.
Esternamente è stata riverniciata. Condizionatori nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Zanzariere nella zona giorno, studio e camera.
Situata a pochi passi dai principali negozi, ristoranti e mezzi pubblici della città, questa casa è il rifugio ideale per chi desidera vivere vicino il centro e può facilmente raggiungere le spiagge.
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta immediatamente la nostra agenzia immobiliare. Mq 181. Soggiorno. Camere: 4. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Zona: Vallato. Anno di costruzione: 1982. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe A1, EPgl NRen 58.36 kWh/m2anno). Rif.: Giovanna-06. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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