In una zona residenziale e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita una splendida villa con trulli, immersa in un ambiente incantevole e tranquillo. La proprietà si trova in Viale Lamie di Olimpia, Fasano, e si estende su una superficie totale incluse aree scoperte di circa 2000 mq, composta da tre vani più doppi accessori.
La villa offre un'ampia zona giorno con pranzo a vista, che conduce a una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte, situata nei caratteristici trulli, comprende due stanze da letto di cui una è dotata di cabina armadio. Completano la zona notte un bagno di servizio e un bagno principale con doccia e finestra. Inoltre, una stanza studio con secondo ingresso e camino offre un ambiente tranquillo per il lavoro o lo studio.
All'esterno, la proprietà vanta una spaziosa veranda panoramica che si affaccia sulla valle, creando un'atmosfera di pace e serenità. L'area esterna comprende un piazzale pavimentato, un'area parcheggio asfaltata e un pergolato con vite attualmente adibito a doppio posto auto coperto. Il terreno circostante è arricchito da querce, ulivi e alberi da frutto.
Il locale garage si trova al piano seminterrato, completo di vano tecnico e cantina, garantendo ampio spazio per il deposito e la manutenzione. La villa è dotata di doppio accesso, rendendo l'ingresso e l'uscita particolarmente comodi.
La ristrutturazione degli impianti e degli infissi, effettuata nel 2010 circa, assicura che la proprietà sia in ottime condizioni. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'AQP e la fossa biologica è del tipo Imhoff. Il riscaldamento è assicurato da radiatori alimentati da un termocamino e una caldaia a GPL, mentre l'impianto di climatizzazione offre aria calda e fredda. Inoltre, la sicurezza è garantita da un impianto di videosorveglianza da remoto, un sistema antifurto con sensori volumetrici e antieffrazione, zanzariere a tutte le finestre e griglie di protezione zincate.
Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza stabile in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i comfort e le comodità moderne. Mq 80. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo rustico: c.da Lamie di Olimpia. Zona: Locorotondo. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 195.31 kWh/m2anno. Classe energetica: G. La Fenice Locorotondo srl, Corso XX Settembre 110 Locorotondo.
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