A Sarmeola, una rinomata frazione del Comune di Rubano, proponiamo in vendita un ufficio di circa 128 mq situato in una posizione strategica, direttamente sulla statale 11 Padova-Vicenza, una delle arterie principali della zona. L'ufficio si trova al primo piano di un complesso a destinazione residenziale e commerciale, dove sono già presenti un centro analisi e una farmacia. La posizione è ideale, con la fermata dell'autobus n. 10 a pochi passi e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: bar, ristoranti, poste, banche e supermercati.
L'ufficio, in ottime condizioni e pronto all'uso, è composto da una zona ingresso-reception con front-desk, tre stanze adibite a uffici, un antibagno e un bagno. È dotato di aria condizionata tramite split per il raffrescamento estivo e di termoconvettori per il riscaldamento invernale. Altri comfort includono portoncino blindato, finestre con vetrocamera, altezza dei soffitti di 3 metri, canalette per il cablaggio della rete ethernet e un sistema di antifurto già installato.
Le spese condominiali sono contenute, aggirandosi intorno ai 450-500 euro all'anno, pari a circa 35-40 euro al mese.
L'immobile è ben posizionato anche per chi proviene dalle località limitrofe di Selvazzano Dentro, Mestrino, Villafranca Padovana, Veggiano, nonché a pochi chilometri dagli ingressi autostradali di Grisignano di Zocco, Padova Ovest e Padova.
Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona questa interessante opportunità!. Mq 138. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: Via della Provvidenza. Zona: Rubano. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 109.64 kWh/m3anno). Rif.: U001. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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