Monte San Pietro – via San Chierlo - inserito in un contesto di una tenuta vinicola immersa nel verde delle colline di Bologna, a soli 20 km dal centro città, proponiamo in vendita un ristorante di circa 350 mq recentemente ristrutturato, situato in una posizione privilegiata e strategica, ampio appartamento al piano superiore con terrazza panoramica, palazzina costituita da 5 unità abitative da ristrutturare di varie metrature, cantine di pertinenza, una bottega, un magazzino e due locali accessori. La struttura vanta inoltre la presenza di un ampio giardino che permette spazio sufficiente per ospitare fino a 200 persone in totale, offrendo un'esperienza unica immersa nella natura. La struttura del ristorante è stata completamente rinnovata, con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Gli interni presentano un'atmosfera accogliente e moderna, mantenendo il gusto rustico della zona, offrendo ai clienti un ambiente piacevole e raffinato. Oltre al ristorante, questa proprietà offre un'interessante opportunità di investimento. All’interno della stessa corte, si trova una palazzina con 5 appartamenti da ristrutturare.
La palazzina residenziale rappresenta un'opportunità per sviluppare ulteriormente la proprietà, creando un complesso immobiliare versatile e redditizio. Il complesso infatti è ideale per un imprenditore del settore ricettivo per la realizzazione di un B&B godendo della posizione collinare la quale offre un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal trambusto della città, ma comunque facilmente accessibile. La vicinanza alla natura e il panorama suggestivo contribuiscono a creare un'atmosfera unica che potrebbe attirare sia clienti del ristorante che potenziali residenti degli appartamenti. Certificazione energetica in fase di redazione.
Possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze di una villa trifamiliare da ristrutturare con ampio giardino.
Richiesta 448.000 €
Per informazioni verrà fissato un primo incontro in ufficio per visualizzare la documentazione e successivo sopralluogo sul posto. Mq 700. Soggiorno. Camere: 10. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo attivita commerciale: VIA SAN CHIERLO 17. Zona: San Chierlo). Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 779.28 kWh/m3anno). Rif.: SLDS448LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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