VIGONZA LOC. CAPRICCIO - In ottima posizione proponiamo in esclusiva una soluzione di pregio che offre molteplici vantaggi e varie possibilità di utilizzo.
Trattasi di un fabbricato di 1065 mq c.a. edificato su un'area di 2.500 metri quadri composto da abitazione (con possibilità di cambio d'uso in uffici), uffici commerciali e capannone a destinazione artigianale con vari magazzini e depositi.
Abitazione di 300 mq c.a. composta da: ingresso con ripostiglio/lavanderia, cucina e ampio soggiorno con poggiolo abitabile, 8 camere, 3 bagni, giardino, porticato e posti auto di pertinenza, con accesso carraio e pedonale indipendenti. Sono state installate recentemente due nuove caldaie a condensazione che garantiscono consumi bassi nonostante le ampie metrature. La soluzione offre ambienti versatili da utilizzare come abitazione o trasformabili in locali ufficio aggiuntivi a quelli già presenti nello stabile.
Capannone e locali deposito di 660 mq c.a. complessivi composti da: capannone-laboratorio, magazzino con ripostiglio, 6 w.c. con antibagno, spogliatoio, locali deposito. Il capannone ha destinazione artigianale e altezza di 5.00 metri, con ampia area esterna di pertinenza e accesso indipendente carraio e pedonale.
Locali Ufficio di 100 mq c.a. composti da: due uffici commerciali, entrambi con il proprio bagno, portico e ampia area commerciale esterna di pertinenza, con accesso carraio indipendente.
Gli immobili che compongono il fabbricato sono collegati fra loro dall'area esterna di pertinenza ma all'occorrenza possono essere divisi in soluzioni indipendenti grazie ai vari accessi carrai e pedonali, offrendo una imperdibile opportunità di investimento dal punto di vista sia commerciale sia abitativo.
ZONE LIMITROFE VIGONZA, BUSA, PERAROLO, STRA, NOVENTA PADOVANA, PONTE DI BRENTA. Mq 1065. Soggiorno. Camere: 8. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Venezia. Zona: Capriccio. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 187.50 kWh/m2anno). Rif.: 2024-08. Profumo di Casa Immobiliare Srl, Via Venezia 52/G Vigonza.
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