Situato a Fivizzano, incantevole località posta a 326 metri sopra il livello del mare tra le maestose vette dell'Appennino Tosco-Emiliano e delle suggestive Alpi Apuane, il "Ponte del Vegnuti" rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Questo borgo medievale in pietra, risalente al 1200, è stato sapientemente ristrutturato e si inserisce armoniosamente in un ambiente naturale di 10 ettari di prati e parchi, arricchito dal dolce fluire del fiume Bardine che lo attraversa. La sua posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla strada statale e dall'autostrada, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, rendendolo una destinazione ambita per chi cerca un'oasi di pace e bellezza.
Questa tenuta offre una struttura ricettiva di prestigio, dove i clienti potranno godere di una vasta gamma di servizi, tra cui un' ampia piscina, un campo da tennis, un solarium, una palestra, una sala massaggi e relax, un'area giochi per bambini e numerosi parcheggi.
La ristrutturazione di questo gioiello storico è stata eseguita con cura e rispetto per le sue antiche caratteristiche, garantendo un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Le 13 unità abitative che compongono il borgo, insieme agli spazi adibiti ad ufficio e agli ambienti dedicati al relax, sono completamente arredate con gusto e pronte per poter accogliere gli ospiti.
Appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali dotati di doppi servizi, impreziositi da arredi che esaltano l'arte locale.
Ogni unità abitativa è fornita di tutti i comfort e dispone di uno spazio esterno privato, che può essere un patio, terrazzini o un giardino.
Gli esterni, curati nei minimi dettagli, offrono non solo l'opportunità di rilassanti passeggiate immersi nel verde, ma anche la cornice perfetta per eventi aziendali, matrimoni e ricorrenze. La spaziosa sala interna, arricchita da un suggestivo camino, può accogliere fino a cinquanta persone, garantendo un'atmosfera unica e suggestiva per ogni occasione.
Una posizione perfetta per inaugurare un ristorante o un'enoteca dedicati alla degustazione di pregiati vini locali.
Questo immobile offre l'opportunità di vivere a soli trenta minuti d'auto la bellezza del mare.
Grazie alla sua posizione privilegiata, è semplice raggiungere le scogliere della Liguria, incluse Lerici, Portovenere, le affascinanti Cinque Terre e la magica Portofino, così come le spiagge sabbiose della rinomata Versilia.
A breve distanza i capoluoghi di Lucca e Pisa, due gioielli storici della Toscana, dove potersi facilmente immergere nell'arte, nella cultura e nella storia di queste affascinanti città toscane, godendo di tutte le loro attrazioni e comodità.
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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 4% del prezzo di vendita dell’immobile.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Mq 1500. Soggiorno. Camere: 26. Bagni: 24. Terrazzi: più di 3. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Loc. Ponte del Vegnuti. Zona: Fivizzano. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 46.00 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Uso vacanza. Rif.: NNC. ZELO REAL ESTATE S.R.L., Via del Brennero 139 Trento.
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