PESCARA, PINETA D'AVALOS - VIALE PRIMO VERE - VILLA SINGOLA
Nel cuore del quartiere "pineta" di Pescara, ubicata sul lungomare Primo Vere, tra il mare e la riserva naturale d'Annunziana, proponiamo pregiata villa storica, primi '900 (no vincoli soprintendenza), completamente ristrutturata nei primi anni 2000. La raffinata abitazione, ricca di charme e affacciata sul mare, gode di un ampio giardino circostante, piantumato e alberato, di ca mq 750, attrezzato di piscina, area barbeque con forno a legna e grande locale garage che accoglie due automobili.
Sia l'accesso carrabile con cancello scorrevole automatico sia quello pedonale sono su Viale Primo Vere. L'abitazione ha due portoni d'ingresso, di cui uno al piano terra e l'altro al piano primo; all'interno si sviluppa su tre livelli abitabili serviti da una scala interna di notevole pregio architettonico. Il piano terra, di complessivi mq 150 ca, è formato da un ampio living con camino, cucina abitabile con retro-cucina, con uscita direttamente sul giardino esterno, palestra attrezzata con bagno disimpegnato e cameretta con bagno privato. Il piano primo, di complessivi mq 125 ca, è munito di secondo ingresso ed è costituito da un soggiorno di rappresentanza con ampia zona a “doppia altezza”, impreziosito da un camino di pregio, una zona notte con due camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno ed un cucinino a servizio della zona soggiorno. Il piano secondo, mansardato, di complessivi mq 92 ca, ha il tetto con travature in legno a vista e si compone di una zona notte, formata da una camera matrimoniale con bagno privato e da una ampia zona indivisa con angolo studio caratterizzato da un affaccio sul salone sottostante a doppia altezza e da un piccolo terrazzino vista mare.
I vari piani presentano finiture di pregio: porte su misura in legno laccato, pavimenti e rivestimenti in cotto al piano terra, parquet nelle zone notte, pietra naturale per la scala, graniglia veneziana realizzata in opera su disegno nel salone di rappresentanza.
All'esterno le facciate sono caratterizzate da cortine di mattoni a vista con le aperture di porte e finestre incorniciate con malta di cemento, gli infissi sono in legno, il manto di copertura è in coppi.
La proprietà in oggetto, per tipologia e ubicazione, rappresenta una rara opportunità commerciale, sul mercato di Pescara. Trattative riservate.
Classe Energetica F
I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi
Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: emailimmobiliarebalzano2@gmail.com. Mq 370. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: viale primo vere. Zona: Riviera. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 115.50 kWh/m2anno). Rif.: VP788. IMMOBILIARE BALZANO, Viale Leopoldo Muzii 79 Pescara.
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