Chi aspira a vivere nel cuore del centro storico di Chieri, con le meraviglie architettoniche che la città offre a porta di mano? Chi vorrebbe avere dal proprio appartamento di 170 mq una visuale su di un palazzo nobiliare cinquecentesco, la vista sulla facciata gotica della Chiesa di Santa Maria della Scala con il suo campanile? In molti immagino!
Prima di “raccontarvi” questa casa voglio ricordarvi cosa sostenne Bernardino Grimaldi, ministro delle finanze nel 1879: “L’ARITMETICA NON È UN’OPINIONE”.
Se acquisto, ristrutturo, pago le spese tecniche e gli oneri comunali per il “mio” appartamento della superficie commerciale di 170 mq, sostengo una spesa al mq di € 2.490 circa che rimanda ad una somma di € 424.570 circa. ATTENZIONE! Il ragionamento non termina qui. Detraendo i vari BONUS (50% e 65%) a seguito della ristrutturazione, OTTENGO IN RESTITUZIONE € 58.211. Ne consegue che la mia spesa si riduce a € 366.360 circa (pari a 2.150 circa € al mq). Un’occasione di questi tempi!
Ebbene… tutti voi dovreste visionare il progetto di riconversione e ristrutturazione di un ex laboratorio tessile elevato su due piani, ubicato a pochi passi da piazza Duomo, nell’interno cortile di un palazzo nobiliare, a meno di 200 metri dalla fermata del bus (Linea 30 che conduce a Torino e Linea 1 che porta agli istituti scolastici di Chieri).
Si ricaveranno SOLTANTO TRE ABITAZIONI, ciascuna con il proprio spazio auto.
Il BILIVELLO CON IL BALCONE - LOTTO 3
L’appartamento si sviluppa su due piani. Misura 170 mq circa (97 mq al piano primo e 73 mq al piano secondo/mansardato). La distribuzione degli spazi è stata pensata per venire incontro alle esigenze di una famiglia di quattro/cinque persone. La porta d’ingresso apre sul soggiorno. Questo ambiente beneficia di una doppia altezza e gode di una buona luce grazie al doppio affaccio. La cucina abitabile (12 mq circa) ha un’uscita sul balcone e si “separa” dal soggiorno grazie a due porte a scomparsa. Dietro la cucina c’è una camera di 14 mq circa. Un ripostiglio ed un bagno con una conformazione a “L” completano il piano.
Una scala porta al piano superiore dove si trova la zona notte. Il tetto in legno con travi e assito sbiancati caratterizzano il piano. Un disimpegno “aperto” sulla zona giorno sottostante distribuisce gli accessi alle due camere e al bagno. La camera più ampia ha una superficie pavimentata di 26 mq circa, è illuminata da tre lucernari, mentre la seconda camera ha una superficie pavimentata di 17 mq ed è illuminata da due lucernari. Il bagno, dotato anch’esso di lucernario, consente una disposizione funzionale degli apparecchi sanitari. Il piano ha un’altezza che varia da i 300 cm ai 160 cm.
La proprietà si completa di uno spazio auto nella rimessa a lato del loft.
Contattateci senza impegno. Saremo lieti di ricevervi presso i nostri uffici, e illustrarvi la procedura di ACQUISTO GARANTITO che vi consentirà di usufruire della detrazione fiscale e di rimodulare l’effettivo costo nel tempo. Mq 170. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Principe Amedeo, 1, 10023 Chieri TO. Zona: Chieri - Centro. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 3822_3. GIANLUCA TABIS GROUP SRL, VIA VITTORIO EMANUELE II 17 Chieri.
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