Immerso nel verde delle colline moreniche, a pochi chilometri da Valeggio sul Mincio e da Peschiera del Garda, proponiamo in vendita B & B già ben avviato, con abitazione padronale, finemente ristrutturato con finiture ricercate.
La struttura ricettiva è composta da quattro camere con vista panoramica sulla campagna circostante, ognuna dotata di bagno privato, e dalla zona colazioni interna ed esterna vista la presenza di un caratteristico porticato con pergolato e sassi a vista.
La zona privata si compone al piano terra da ampia e luminosa cucina con ulteriore sala da pranzo e soggiorno separato; al piano primo si trovano la camera da letto padronale, con bagno privato e cabina armadio, un'ulteriore camera ed un bagno ed al piano secondo altre due stanze con bagno e ripostiglio. Il piano scantinato è strutturato in una spaziosa taverna con soffitto a volta e sassi a vista alle pareti: un piccolo disbrigo conduce poi alla zona relax con piscina interna riscaldata e sauna.
Completano la proprietà un garage al piano terra ed uno al piano interrato di circa 250mq.
La posizione leggermente rialzata, permette all'immobile di essere riscaldato e illuminato dalla luce solare in ogni momento della giornata. La cura dei dettagli e la presenza di soffitti con travi a vista e di pavimenti in parquet o cotto rendono gli ambienti particolarmente caldi ed accoglienti.
Il fabbisogno energetico della struttura è quasi completamente garantito dalla presenta di un impianto di pannelli fotovoltaici da 20 kw.
Circa un ettaro di terreno, per la maggior parte coltivato a vigneto, circonda il fabbricato.
Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6370822 o all’indirizzo e-mail: emailvaleggio@latuacasaverona.it.
Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. Mq 800. Riscaldamento autonomo. Giardino. Zona: Santa Lucia. Anno di costruzione: 2005. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: A. Valeggio Casa Sas, Via Roma 17 Valeggio sul Mincio.
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