Fabbricato produttivo, sito a Porto Recanati (MC), Via Enrico Mattei 11. L’immobile è ubicato nella zona industriale Santa Maria in Potenza, distante a circa 6 km dall’uscita autostradale Loreto e a circa 4 km dal centro di Porto Recanati. Nel PRG del Comune di Porto Recanati è inserito in un’area classificata come DB Zone Produttive di Completamento art.19 delle Norme Tecniche di Attuazione. La proprietà è costituita da due unità immobiliari distinte. L’edificio di forma rettangolare si sviluppa al piano terra per tutta la superficie e al piano primo solo in parte. La struttura portante è quella tipica degli immobili industriali, con intelaiatura principale di travi e pilastri in c.a.p e pannelli perimetrali di tamponatura sempre prefabbricati, la copertura in pannelli sandwich è di tipo in piano con lucernari. Esternamente l’opificio si presenta con una finitura graffiata di colore giallo e infissi in alluminio colore nero con vetri a specchio. Le unità immobiliari sono così composte:• Sub 4 costituito da una porzione del piano terra con zona laboratorio, locale polifunzionale e n.2 wc.• Sub 5 costituito dalla restante porzione del piano terra adibita a laboratorio, locale deposito, n.3 stanze ripostiglio/disimpegno, n.1 wc, mentre al piano primo risultano n.4 stanze deposito, n.1 wc e disimpegno di collegamento.La corte esterna (di circa 1815 mq) è comune alle due unità immobiliari e si presenta in parte asfaltata e in parte destinata a verde piantumato vicino ai confini di proprietà.Si precisa che la porzione identificata al sub 4 è locata con regolare contratto a scadenza 31-10-2026.Classe energetica: “G”; EPgl 44.407 kWh/m³anno – EPgl 93.438 kWh/m³anno. Mq 920. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Enrico Mattei, N. 11. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 21381. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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