PASSIRANO, VILLA
CONTESTO
La soluzione indipendente è sita in piena Franciacorta, a soli dieci minuti dal lago d'Iseo e non lontana dai servizi principali. L'area tranquilla e le colline vitivinicole nelle vicinanze rendono il casale un'ottima soluzione per coloro che desiderano creare un elegante rifugio lontano dal caos delle aree più trafficate.
INFORMAZIONI TECNICHE
- Superficie di ingombro dei fabbricati: 520 mq ca.
- Area verde con parte di volumetria edificatoria: 1200 mq ca.
- Abitazione su due livelli più sottotetto: 305 mq ca.
- Porticato e primo androne d'ingresso: 100 mq ca.
- Secondo androne d'ingresso: 35 mq ca.
- Loggia: 80mq ca.
- Fienile: 85 mq ca.
- Locali ad uso magazzino e ripostiglio: 180 mq ca.
- Locali accessori ad ex uso stalla: 120 mq ca.
DESCRIZIONE DETTAGLIATA
La proprietà è collocata su un lotto di circa 1700 mq. Il corpo principale si compone al piano terra di: tre stanze da destinare ad abitazione, da altrettanti locali abitativi al piano primo e da sottotetto per un complessivo di 300 mq. La struttura dispone inoltre di un magnifico portico con pavimentazione originale in cotto e di una importante loggia dalla quale è possibile fruire delle vista su tutta la corte interna.
L'immobile è stato soggetto a rifacimento di solette, copertura con realizzazione di tetto aerato e posizionamento di due canne fumarie. Grande pregio della proposta è la vasta area verde di esclusiva proprietà consistente in 1200 mq ca. con parte di volumetria edificatoria residua. L'ampia metratura permetterebbe la costruzione di un fabbricato aggiuntivo mantenendo al contempo spazi aperti e armoniosi.
In aggiunta al corpo principale, il contesto si compone di: un'ulteriore corpo di fabbrica di 180 mq ca. posto di fronte all'abitazione, utilizzato precedentemente come magazzino, un locale accessorio di 120 mq ca. posizionato al piano terra lateralmente all'edificio primario e un ex fienile di 85 mq ca. La proprietà gode inoltre di due accessi separati e ad uso esclusivo. Mq 650. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo rustico: Via Fabio Filzi. Zona: Villa. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 387.97 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: 317. 360 Group s.r.l., Via XXV Aprile 96 Rovato.
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