In zona residenziale proponiamo in vendita villa di ampia metratura recentemente rinnovata e adeguata agli elevati standard energetici attualmente richiesti (cappotto, serramenti e persiane alluminio motorizzate, impianti separati per pannelli fotovoltaici, caldaie ibride con domotica a distanza, condizionatori: classe A2 e A1). E' suddivisa in due unità immobiliari autonome di differenti misure.
La parte principale, di circa 380 mq commerciali, è distribuita su due livelli, oltre a piano interrato, ed è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo con accesso su porticato, cucina, anch'essa con accesso sul portico, camera/studio e bagno. Al piano primo sono presenti tre ampie camere da letto e due bagni oltre ad un grande ripostiglio ricavato nel sottotetto. Le camere hanno accesso ad una grande terrazza soleggiata per l'intera giornata. L'altra unità immobiliare è costituita da un bilocale, su un unico livello, composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno per circa 60 mq commerciali. Al piano interrato sono presenti diversi locali di servizio fra cui lavanderia, wc, dispensa, centrale termica, taverna con camino e cucina, ampio spazio hobby, cavedio in cemento armato su tutto il perimetro e un'autorimessa doppia in larghezza dotata di colonnine per ricarica veicoli elettrici e collegata internamente all'unità principale. La casa è dotata di impianto d'allarme perimetrale e volumetrico suddiviso in zone in entrambe le unità abitative. Sono presenti infissi di nuova realizzazione con triplo vetro e persiane con apertura motorizzata; impianto di condizionamento freddo/caldo; cappotto termico sulle facciate esterne oltre a isolamento del sottotetto; due impianti fotovoltaici con accumulatori, uno per ogni unità; due caldaie ibride (gas/pompe di calore); domotica. La casa presenta finiture interne risalenti agli anni di realizzazione ancora attuali e in buone condizioni. E' circondata da un bel giardino curato e ben piantumato con impianto di irrigazione e vasca di accumulo interrata per l'acqua piovana. L'immobile è vicino al centro e a tutti i principali servizi oltre che agli ingressi autostradali. Ulteriore edificabilità residua per circa 100 mq. Possibilità costruzione piscina. Mq 440. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via Mazzini 10. Anno di costruzione: 1983. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A2, prestazione estate buono, prestazione inverno medio, EPgl NRen 84.76 kWh/m2anno). Rif.: V537. N-Retail S.r.l. unipersonale, Via Volta, ang. via Garibaldi 1/3 Como.
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