TAVIANO, in zona centrale, proponiamo in VENDITA tipica signorile abitazione salentina di sette vani con volte a stella ed un vano con volte a botte, risalente presumibilmente all'anno 1929 circa.
L'immobile, realizzato su un unico livello, si sviluppa in un comodo ingresso centrale con caratteristica veranda antistante di rappresentanza, tre camere da letto, un bagno, soggiorno con camino, cucina con camino e pavimentazione in cocciopesto, dispensa, ripostiglio con volte a botte, il tutto per una superficie coperta di circa 192 mq, oltre a scoperto retrostante (di circa mq 30) e lastrici solari di pertinenza esclusiva.
L'abitazione si presenta in buono stato conservativo (il bagno è stato ristrutturato da circa vent'anni) ma necessita di interventi di ristrutturazione con la possibilità di conservare sia gli infissi interni di buona manifattura sia la tipica pavimentazione di notevole pregio che ben si sposa con le classiche volte a stella.
La casa dispone di allaccio all'acquedotto ed all'energia elettrica.
Posizionata a pochi metri dal centro storico, dà ampia possibilità di muoversi a piedi per usufruire di tutti i servizi.
TAVIANO sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 50 km dal capoluogo provinciale Lecce.
Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mar Ionio.
L’unica frazione di Taviano è Mancaversa, a soli 7 km. Marina della città, caratterizzata da basse scogliere e piccole spiagge bagnate dal mar Ionio. Collocata sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, nella stagione estiva, viene allietata da varie manifestazioni e dista circa 6 km da Gallipoli e 30 km da Santa Maria di Leuca.
DISTANZE
Distanza mare: Mancaversa a 7 km circa
Stazione Ferroviaria: Taviano “Linea Gallipoli-Taviano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 8 km; Ospedale Gallipoli a 11 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 96 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 13 km. Mq 192. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Duca degli Abruzzi. Anno di costruzione: 1929. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 371.22 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: 887. Agenzia Domus Immobiliare, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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