A soli 5 minuti dal Golf Club Lecco, situata all'interno del piccolo e tranquillo Comune di Cesana Brianza ed a pochi passi dai principali servizi e raccordi stradali (SS36 Milano - Lecco), sorge questa fantastica villa singola denominata and quot;Villa Pusiana and quot;. Questa caratteristica soluzione abitativa è ubicata all'interno di signorile ed elegante contesto immerso nel verde: la proprietà, posta in posizione collinare e panoramica rappresenta un'elegante fusione tra stile rustico e contemporaneo, ideale per chi cerca una casa con carattere e privacy. La villa, edificata agli inizi degli anni '70, è stata oggetto di totale ed importante ristrutturazione nell'anno 2000(completata nel 2001): disposta su tre livelli abitativi, sviluppa una superficie commerciale di mq 525. E' composta da ampio portico d'ingresso, soggiorno con sala da pranzo e zona camino dedicata (con antistante piccolo terrazzo), cucina (con portico), locale guardaroba (adibito a camera da letto), locale studio, bagno e lavanderia al piano terra, tre camere, tre bagni, balcone e portico al piano primo. Il tutto completato da spazioso locale hobby al piano primo sottostrada. La stessa, gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica ed è dotata di eccellenti finiture interne: pavimentazione in cotto e legno pregiato, infissi in alluminio doppio vetro completi di persiane ed inferriate di sicurezza, portoncino blindato, sanitari sospesi, impianto antifurto perimetrale e volumetrico, impianto tv satellitare e connessione internet cablata. Il locale hobby, situato al piano primo sottostrada, è stato invece allestito a piccola palestra attrezzata con zona massaggi completata da sauna finlandese, doccia con cromoterapia e vasca idromassaggio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con pannelli radianti a pavimento alimentati a metano (impostato a zona con termostati separati regolabili sui tre livelli abitativi) integrato da impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Sono inoltre presenti camino a legna e stufa a pellet rispettivamente ai piani terra e primo. A completamento vano cantina al piano terra ed ampio vano autorimessa di mq 46 al piano primo sottostrada. La proprietà è circondata da ampio e pianeggiante giardino piantumato e cintato mq 4000 circa completato da confortevole viale interno alberato e pavimentato in ciottolato ed autobloccanti. La stessa, dispone inoltre di altro terreno di proprietà (in aderenza a quello cintato) di mq 7000 circa adibito in parte a prato ed in parte a bosco ceduo. L'area strettamente pertinenziale alla villa è inoltre corredata da putting green con bunker in sabbia, impianto di irrigazione, predisposizione pannelli solari e predisposizione per l'installazione di una piscina di media dimensione (la precedente è stata al momento rimossa) e di piccola vasca idromassaggio (vedi foto). Il bene gode di una sua personalità importante soprattutto per l'ampiezza degli spazi interni. E' stata fino a poco tempo fa adibita anche a struttura ricettiva B and B (in qualsiasi momento riattivabile) con camere personalizzate dotate dei massimi comfort. E' un luogo ideale per vivere a stretto contatto con la natura e per accogliere un nucleo famigliare numeroso. E' un'ideale prima casa ed un pregevole luogo di villeggiatura. La disponibilità dell'immobile è immediata. - Maggiori Dettagli: Studio, Porte in legno, Lavanderia, Cantina, Locale hobby, Portico, Piscina, Cancello automatico, Sistema di allarme, Impianto satellitare, Impianto di condizionamento, Camino, Sanitari sospesi, Parquet zona notte, Infissi alluminio doppio vetro, Persiane in legno, Porta blindata, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze - Classe Energetica: N.D. - IPE kWh/m2
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