Questo locale commerciale in vendita si trova a Brovello Carpugnino e grazie alle sue molteplici potenzialità è ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in un contesto strategico, funzionale e di grande visibilità.
L'immobile si compone di:
- spazio esterno pavimentato di proprietà esclusiva;
- piano strada con 2 ampi locali con grandi vetrate, locale utilizzabile come ufficio, bagno;
- al piano seminterrato ampia zona open-space con bocche di lupo, perfetta come magazzino o deposito.
Un immobile che sorprende per la sua versatilità e per la qualità degli spazi: gli ambienti principali sono inondati di luce naturale, grazie alle grandi vetrate che offrono non solo luminosità ma anche un’ottima visibilità dalla strada. La disposizione razionale, con spazi ampi e ben suddivisi, consente di adattare l’immobile a diverse destinazioni: studio professionale, showroom, attività al dettaglio, sede operativa o centro servizi. Lo spazio esterno pavimentato dona un valore aggiunto importante: rappresenta una zona filtro tra interno ed esterno, ma può anche essere personalizzata per accogliere clienti o valorizzare l’immagine del brand.
Al piano inferiore, il deposito/magazzino è ben arieggiato e comodo da raggiungere, offrendo un supporto funzionale indispensabile per la logistica o lo stoccaggio. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie all’impianto di climatizzazione a pompa di calore, una soluzione efficiente e sostenibile. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, questo spazio rappresenta una scelta intelligente per chi desidera distinguersi, con un ambiente che unisce funzionalità, comfort e rappresentatività.
Contattaci per scoprire come trasformare questo spazio nel cuore pulsante della tua attività. Mq 222. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via Alto Vergante 226. Zona: Brovello - Carpugnino. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 154.32 kWh/m3anno). Rif.: 3-BRONEG. Immobiliare Botto Luxury Stresa, Via Principe Tommaso 35 Stresa.
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