Situata nella suggestiva zona di San Martino in Casola ,all'interno di un contesto residenziale proponiamo villetta con accesso indipendente e massima privacy. Con una superficie totale di 229 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e riservatezza.
Al piano terra, troverete un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile è perfetta per le cene in famiglia e gli eventi con amici. Inoltre, sono presenti una tavernetta , un ampio bagno, una lavanderia, due ripostigli , una predisposizione per cucina e un'utile dispensa.
Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto con metrature ampie e ben illuminate che offrono privacy e tranquillità oltre all'accesso al giardino anche al primo piano. Un secondo bagno serve il piano insieme a un terrazzo affacciato sul giardino esclusivo di circa 300 mq; qui potrete godere della bellezza del paesaggio circostante sotto il pergolato.
L'abitazione è sempre stata mantenuta in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione nel 2021 che ha riqualificato ulteriormente l'immobile, già dotato di cancelli di sicurezza ,importante cappotto e 3 kw di pannelli solari, aggiungendo una nuova caldaia ibrida con pompa di calore, un secondo impianto fotovoltaico(tot.6kw) con batterie di accumulo e la sostituzione di tutti gli infissi e velux.
quest'ultimo intervento che ha permesso all'immobile di raggiungere la classe energetica A2!
Completano la proprietà il giardino terrazzato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto(dotato di impianto di irrigazione con cisterna di raccolta dell'acqua piovana).
Il contesto residenziale offre un ampio parco comune e sempre curato.
La posizione dominante dell'immobile vi permetterà non solo di apprezzare splendidi panorami ma anche la tranquillità tipica delle zone residenziali immerse nel verde. La proprietà ha anche un ampia autorimessa.
Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita: €615.000. Mq 229. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo bifamiliare: VIA SAN MARTINO. Zona: San Martino in Casola. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A2, EPgl NRen 76.77 kWh/m2anno). Rif.: SM615AM. MONDORE SRL, Via Castiglione 274 Bologna.
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