A Cormons, in una tranquilla e ricercata zona residenziale con accesso tramite riservato vialetto a fondo cieco, presentiamo questa interessante villetta edificata nel 2004, pensata per offrire comfort e funzionalità alla vita di una famiglia.
Gli spazi interni e la distribuzione:
Piano terra (70 mq):
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con soffitto alto, il cuore della casa, reso ancor più accogliente dalla presenza di una stufa a legna, perfetta per creare l'atmosfera nelle serate più fresche. Su questo livello troviamo anche una cucina abitabile, ideale per i momenti conviviali, un pratico disimpegno e un bagno finestrato.
Piano primo (75mq):
Salendo al piano superiore, la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con accesso diretto ad una terrazza privata e una camera singola. Un disimpegno ben studiato distribuisce gli ambienti mentre un bagno con porta finestra consente l'uscita su una terrazza, offrendo sfogo esterno ulteriore.
Piano Interrato (90mq):
Il piano interrato riserva spazi di grande potenziale. Oltre a distinti locali cantina per ogni esigenza di storage, spiccano due locali ampi e molto versatili, perfetti per essere adibiti a taverna, area hobby, palestra o uno studio per chi necessita di spazio dedicato al lavoro o al tempo libero. Un dettaglio funzionale: da uno di questi locali è possibile accedere direttamente al giardino sul retro tramite una comoda scala. L'ambiente interrato beneficia inoltre di radiatori sovradimensionati che assicurano un raggiungimento rapido della temperatura impostata.
Esterni e Caratteristiche Aggiuntive:
La proprietà è dotata di un portico con affaccio sul giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Gli spazi esterni includono un ampio posto macchina coperto che può ospitare comodamente due auto e una corte d'accesso che offre ulteriore spazio per parcheggiare altre due vetture o da adibire ad altri usi.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, contribuendo così all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. La posizione in una zona residenziale tranquilla ma ben inserita nel contesto di Cormons e l'accesso riservato ne fanno una soluzione abitativa di sicuro interesse.
Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per una famiglia che cerca una casa già pronta per essere abitata, con spazi ben distribuiti, versatili e in una posizione desiderabile. Mq 190. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via della Tesa 19. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: CND300LN1. PRINCI agenzia immobiliare, Piazza Falcone G. e Borsellino P. 7/i Monfalcone.
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