Nella tranquilla area residenziale di San Donato, a pochi minuti dal centro del paese e comodamente collegata all’ingresso della superstrada, grazioso trilocale di circa 60 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna completata nel 2012.
L’ingresso indipendente avviene tramite il cancello pedonale che conduce alla corte comune; da qui, salendo la scala condominiale, si accede all’appartamento. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, arredata con cucina di alta qualità, stufa a pellet e accesso all'ampio balcone vivibile, perfetto per rilassarsi all’aperto.
Il comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con uscita sui balconi, e da un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è in condizioni impeccabili, con finiture moderne e impianti recenti: la caldaia è stata sostituita a marzo 2025, garantendo comfort e risparmio energetico.
La proprietà viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
Completano l’offerta un comodo garage di circa 22 mq al piano seminterrato, ideale come posto auto o spazio di deposito.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità in una zona strategica, ben servita e facilmente accessibile. Mq 76. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Indirizzo appartamento: Via Irma Ricci. Zona: San Donato. Anno di costruzione: 2012. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 103.67 kWh/m2anno). Rif.: A480. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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