COLLINE OLTREPO' PAVESE - Situata nel cuore delle colline di Casteggio, proponiamo in vendita una
Tipica azienda agricola, con casa padronale , cantine per la vinificazione e ricovero mezzi agricoli oltre a 3,5 ha di vigneto e 2 ha di seminativo.
La parte abitativa di circa 300 mq , si sviluppa su tre livelli ed è composta da: piano terra da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone, un ripostiglio e il bagno.
Proseguendo dalle scale al piano superiore troverete quattro camere da letto luminose e un bagno, ognuna caratterizzata da spaziose finestre che offrono splendide vedute del paesaggio circostante.
Oltre a una spaziosa mansarda abitabile composta da 4 locali e un bagno.
Inoltre abbiamo vari locali destinati all’ azienda agricola:
-una porzione di cantina per la lavorazione delle uve posta al piano seminterrato.
-Una porzione di cantina collegata alla precedente con accesso dal cortile composta da due locali ad uso imbottigliamento, magazzino e affinamento.
-Una porzione di cantina al piano terra destinata alla vendita di prodotti.
-Fabricato rurale posto nel cortile ad uso rimessa trattori e desposito macchine agricole ed attrezzi.
-altri locali al piano terra
Completano la proprietà ampi lotti di terreno: Ettari 3,3 produttivi di uve rosse: barbera, croatina ecc. e uve bianche: resling ecc.
L'età del vigneto costituisce un fattore positivo per la capacità di produre vini di migliore qualità e lo stato di allestimento dell'impianto.
Oltre a appezzamenti di terreno denominati "verde vario" con boschetti, tare e incolti distinti insistenti su piccole porzioni di ogni mappale.
L'azienda agricola è immersa in un contesto tranquillo nel verde delle colline dell'Oltrepò, l'immobile offre spazi generosi e luminosi perfetti per le famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto rurale oppure per chi desidera unire l’ abitazione ad una attività prevalentemente agricola, tipo coltivazione e produzione del vino, agriturismo, fattoria didattica ecc…
La posizione strategica consente facili collegamenti alle principali vie di comunicazione verso Pavia- Voghera -Milano, e nelle vicinanze abbiamo i principali servizi (scuole, banche, ufficio postale, centri commerciali e medici ecc.). Mq 300. Soggiorno. Camere: 10. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: via roma. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 2010. Immobiliare Casteggio Srls, Via Roma 14 Casteggio.
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