CENTRO STORICO: Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, in pieno centro storico, una soluzione abitativa al 4° piano di un condominio in buono stato di n.5 piani, provvisto di ascensore. Il condominio si articola in due scale con i rispettivi ingressi, con n.12 unità abitative ciascuna, per un totale di n.24 appartamenti e di negozio ai piedi dello stabile.
Lo stabile è sito in viale Gambalunga a due passi da Piazza Ferrari, a pochi minuti a piedi dalla stazione e vicino a tutti i servizi. La zona è strategica poichè è centralissima con la garanzia e la tranquillità di avere tutto alla portata, oltre alla possibilità di raggiungere il mare che dista soltanto 1 km circa.
Nel dettaglio l'immobile è costituito da:
- Ingresso su corridoio disimpegno
- Cucina abitabile di medie dimensioni
- Soggiorno
- n.2 camere matrimoniali di cui una con il balcone.
- n.1 bagno, il cui restyling ad eccezione del resto, è stato eseguito nel 2023.
- n.1 ampio posto auto di circa 14 mq di proprietà nel garage condiviso nella corte condominiale.
- Vi è la possibilità di ricavare un ulteriore camera, trasferendo la cucina nella zona giorno (visionare le planimetrie presenti
nell'annuncio).
Per quanto riguarda ulteriori informazioni:
- Ristrutturazione con adeguamento degli impianti nell'anno 2007.
- Porta blindata ed infissi in pvc.
- Sono stati eseguiti lavori di restyling al tetto ed ai cornicioni durante il biennio 2021-2023
- Vi è la predisposizione per le tapparelle elettriche nella zona giorno e nella camera con il balcone.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole per il conteggio dei consumi, e nelle spese condominiali è compresa la quota imputabile ai consumi dell'acqua.
L'IMMOBILE E' GIA PROVVISTO DI RELAZIONE TECNICA INTEGRATA INDISPENSABILE PER ROGITARE. Mq 125. Soggiorno. Camere: 2. Posto auto. Indirizzo appartamento: via Alessandro Gambalunga. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1969. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 59.76 kWh/m2anno). Rif.: 73. Home Rimini Immobiliare di Marone Fabio, Viale Andrea Doria 6 A Rimini.
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