Se siete alla ricerca di una villa singola in zona tranquilla, questa farà al caso vostro!
Proponiamo una soluzione dagli ampi spazi abitativi, per coloro che non vogliono affrontare una ristrutturazione ma semplicemente accomodarsi nella loro nuova casa!
L'immobile si dispone su due livelli dove al piano rialzato trovano spazio un ingresso, l'ampio e luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona notte, sfalsata di qualche gradino, è composta da due camere singole, una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e un secondo bagno, che offre la possibilità di scegliere tra la doccia e la vasca.
A completare il tutto troviamo uno studio comunicante con la zona notte, ma dotato di accesso indipendente dall'esterno.
Al piano seminterrato sono presenti la lavanderia, un ulteriore bagno dotato di doccia, una cantina/dispensa, l'ampio garage doppio e una taverna di quasi 60 mq!
Le finiture dell'immobile sono state scelte accuratamente nel corso della costruzione: i serramenti sono in legno a doppio vetro, i muri sono dotati di coibentazione interna e successivamente sono stati installati un impianto solare da 300l e uno fotovoltaico da 4,6 kW.
L'immobile è dotato di due camini a legna (uno in soggiorno, uno in taverna) nonché di due stufe a pellet disposte rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte; vi è la predisposizione per una terza stufa presso lo studio. Presente l'impianto di climatizzazione.
Esternamente un giardino finemente curato e piantumato circonda l'immobile, garantendovi la possibilità di trascorrere dei pomeriggi all'aperto in compagnia dei vostri figli/amici in totale tranquillità!
Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione, ed è presente il robot per lo sfalcio dell'erba.
La posizione dell'immobile vicino al futuro polo scolastico che verrà realizzato entro il 2026, permetterà a voi e ai vostri cari di raggiungere in totale sicurezza e pochi minuti le nuove strutture!
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Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci:
Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178
Scrivendo all’indirizzo mail emailconsulenze.tiberio@gmail.com
Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (previo appuntamento). Mq 225. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo villa: Via Giuseppe Verdi. Zona: Perteole. Anno di costruzione: 1996. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A2, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 60.89 kWh/m2anno, EPgl 208.36 kWh/m2anno). Rif.: BRG440. Marco Tiberio - consulenze immobiliari, Via Trieste 17 Aiello del Friuli.
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