VIGASIO - Situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, questa elegante villa singola è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio di lusso immerso nella natura. Con una superficie totale di circa 470 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra (circa 235 mq) e include un ampio seminterrato (circa 100 mq), il tutto inserito in un lotto esclusivo da circa 4050 mq.
Costruita nel 1981, la villa ha subito significative ristrutturazioni tra il 2007/2008 e il 2011/2012 ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Le finiture interne sono di pregio, offrendo uno stile contemporaneo che incontra comfort e funzionalità.
Al piano terra troverete un luminoso soggiorno open-space di circa 75 mq con cucina separata dalla zona living, perfetto per intrattenere familiari e ospiti. Questo livello comprende anche uno studio predisposto per un ulteriore bagno, oltre a due grandi porticati ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax. Al piano rialzato vi attende la camera padronale completa di bagno privato unitamente ad altre due spaziose camere matrimoniali condividendo un secondo servizio igienico.
Il seminterrato offre praticità con lavanderia, cantina, disimpegno e garage; tutti gli ambienti beneficiano della climatizzazione tramite impianto a split.
La proprietà dispone anche d'impianto fotovoltaico da ben sei kW abbinato a isolamento termico avanzato: cappotto isolante da dieci cm sulle pareti esterne al fine ridurre i costi energetici mentre una ventilazione forzata rende confortevole l'area notturna durante tutto l’anno.
Godrete infine del curatissimo giardino piantumato che circonda la casa garantendovi privacy assoluta grazie alla sua ottima esposizione complessiva sui quattro lati: soggiorno esposto verso sud mentre le camere affacciano a nord coadiuvando così luminosità ed efficienza energetica!
Per saperne di più o prenotare una visita dell’immobile non esitate a contattarci! Vi aspettiamo!. Mq 470. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Via Zambonina. Zona: Vigasio. Anno di costruzione: 1981. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 49.47 kWh/m2anno. Classe energetica: A. Rif.: Vig.V01. Immobiliare Perina, Via Vertua 3 Villafranca di Verona.
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