NOGAROLE ROCCA - VERONA - Capannoni con area esterna di pertinenza, siti a Nogarole Rocca (VR), via Roma 16. Ubicati in zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessità. L’immobile è composto da due fabbricati, adibiti ad officina meccanica con annessi uffici amministrativi, magazzini e depositi. Il primo capannone, a due piani fuori terra, presenta una struttura prefabbricata in ferro, dimensioni indicative m. 20 x m. 30 e altezza interna di circa m. 5. Il secondo capannone, ad un piano fuori terra, ha misure indicative di m. 12 x m. 25. Trattasi di spazi adibiti alla manutenzione di macchine agricole, pertanto l’articolazione interna, le finiture, l’impiantistica e gli spazi esterni risultano specifici per lo svolgimento di attività inerenti la riparazione di automezzi pesanti ed affini. L’area esterna esclusiva risulta essere in parte pavimentata, in parte asfaltata e in parte a verde; gli ampi spazi esterni, perimetrali ai fabbricati, rendono gli stessi fruibili da mezzi pesanti e affini. L’accesso al lotto avviene esclusivamente da Via Roma, attraverso mappali di altra proprietà, pertanto si rende necessaria la costituzione formale di servitù di passo. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Immobile soggetto a FALLIMENTO n.ro 48/2021 - Tribunale di VERONA
PREZZO BASE D'ASTA € 296.066,00
OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 222.049,00
PROSSIMO ESPERIMENTO : 00/00/0000
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o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva. Mq 1409. Indirizzo capannone: VIA ROMA N. 16. Zona: Nogarole Rocca. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D). Rif.: GB00000000. Mediocasa Immobiliare srl, Str. Porta Palio 70/C Verona.
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