Rif. APD900 - Nell’elegante Quartiere di Città Giardino, area ben servita e di indubbio pregio, nelle immediate vicinanze di Prato della Valle, all’intersezione fra via de’ Silvestri e via Marconi, è ubicata una villa, completamente ristrutturata di recente, dal cappotto termico agli infissi, di cui si propone in vendita la NUDA PROPRIETA’, relativa ad una consistente porzione della bifamiliare.
L’immobile, di cui all’oggetto, si sviluppa su due piani che, con le pertinenze quali cantine e garage ed un’ampia terrazza, totalizza una superficie complessiva di 360 mq. commerciali.
Si accede all’abitazione dal portone ubicato al piano rialzato con adiacente una parte del piccolo giardino di proprietà: le scale di ingresso conducono all’unità abitativa, costituita da un ampio ingresso centrale che divide il luminoso soggiorno con una importante vetrata, posizionata ad est e la sala da pranzo oltre alla cucina abitabile; a seguire, il bagno di servizio finestrato.
Proseguendo nella zona notte, si trova lo Studio con libreria, tre camere da letto matrimoniali ed un ampio e secondo bagno anch'esso finestrato.
Tramite la scala principale di accesso, si sale al secondo piano, dove si sviluppa un secondo alloggio composto da una seconda cucina attrezzata, adiacente il secondo Studio, la camera matrimoniale ed il bagno con una stanza attrezzata da utili armadi, per un totale di 70 mq. Da una scala a scomparsa, c'è la possibilità di accedere e sfruttare anche la soffitta.
L'ampia porta finestra che caratterizza l'alloggio accede in una importante e suggestiva terrazza di circa 100 mq., che si estende fasciando ad "L" l'abitazione ai lati sud est, con vista esclusiva e panoramica.
La parte rimanente dell’abitazione si sviluppa al piano seminterrato a cui si accede sia dall'interno, sia dal cancello automatico attrezzato di basculante automatizzato, allo stesso piano si trova il locale caldaia, la stireria, un bagno, ed il garage doppio per un totale di 80 mq.
Relativamente al giardino adiacente alla villa, si deve evidenziare quanto segue :
afferisce alla proprietà in oggetto la porzione prospiciente l’ingresso principale ed anche una ben definita porzione ubicata nella superficie lastricata in porfido dell’ingresso secondario.
Offerta pari 75% del valore commerciale di 900.000 €URO (in ottemperanza alle tabelle attuariali vigenti)
** Non sono presenti ed inviabili foto interne al fine di salvaguardare la privacy di chi vi abita. Mq 360. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: VIA DE SILVESTRI. Zona: Città Giardino. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 301.79 kWh/m2anno). Rif.: PD900. MI.PA. SRL, Via Roma 260 Albignasego.
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