In vendita, incantevole villa situata in contrada Trebalate, nel cuore del comune di Modica. Questa casa singola su due livelli offre una generosa superficie di circa 280 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi ampi e confortevoli.
Al piano terra troverete due vani luminosi e accessori utili che possono essere sfruttati come soggiorno e cucina. Al primo piano, altrettanti due vani vi aspettano, ideali come camere da letto o studio, offrendo spazio sufficiente anche per ospiti. Il layout della proprietà è pensato per garantire il massimo comfort ed efficienza abitativa.
Circonda la villa un terreno privato di ben 2450 mq ricco di ulivi secolari e carrubi maestosi che conferiscono un’atmosfera rurale al contesto residenziale. Una delle caratteristiche più preziose della proprietà è la presenza di un pozzo trivellato che assicura l’approvvigionamento idrico necessario all’intera struttura.
Situata in una posizione strategica altamente panoramica, potrete godere di splendide viste fino al faro di Marzamemi; una bellezza naturale alla quale non si può rinunciare! Nonostante la tranquillità della zona circostante, la villa è facilmente raggiungibile tramite strada pubblica.
Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare nella storicamente affascinante città barocca nota per le sue tradizioni culinarie e culturali.
Richiediamo €220.000 — contattateci subito presso l'agenzia riferimento per fissare un appuntamento e scoprire questo gioiello nel cuore della Sicilia!. Mq 280. Soggiorno. Camere: 2. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Contrada Trebalate. Zona: Modica. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G). Rif.: L 1805. CHARME OF SICILY SRL, Corso Umberto I 75 Modica.
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